A hazánkra jellemző fővárosi centralizáltság miatt, a modern ipari-, és logisztikai ingatlankínálat jelentős része Budapest vonzáskörzetében, az M1, M5 és M3 autópályák által határolt háromszögben található. A budapesti keresletet továbbra is a „Big box” logisztikai igények hajtják. A válaszadók egyenlő arányban számítanak új bérlők piacra lépésére és a meglévő bérlők bővülésére.

A vidéki ipari és logisztikai „hot spot-ok” kialakulása nagyrészben az autóipari gyártókhoz kötődik. A magyar autógyártás a gazdaság húzóágazata, és a növekvő kutatás-fejlesztési tevékenységüknek köszönhetően az adott helyszíneken ma már a globális értékláncban is versenyképes kompetencia található.

A kutatásban résztvevők döntő többsége

a vidéki ipari ingatlanpiac további bővülésére számít, főként új bérlők piacra lépésével.

A keresletet elsősorban a gyártás hajtja, az elektromos autógyártás hazai bővülésével pedig az akkumulátor gyártók és további autóipari beszállítók részéről számítunk növekvő bérleti keresletre.

A válaszadók szerint, az e-kereskedelmet kiszolgáló HUB jellegű logisztikai ingatlanok iránti kereslet Budapest fókuszú marad. A városi logisztika bővülése is ebből a szegmensből várható. A regionális vidéki piacokon az e-kereskedelmet kiszolgáló depóhálózat megjelenésére és további bővülésére számítanunk.

A kedvező piaci kilátások és rekord magas bérbeadottság mellett

továbbra is a „Build-To-Suit”, azaz egyedi bérlői igények alapján történő fejlesztések a legvonzóbb konstrukciók,

ám spekulatív jellegű átadások is várhatóak a fejlesztőktől a következő években. A legnagyobb fejlesztői kockázatot továbbra is a rendelkezésre álló szakképzett munkaerő hiánya és a magas építési költségek jelentik.

A Cushman & Wakefield „Industrial Market Sentiment Survey 2019-2022” kutatás beszámolókat tartalmaz a Logicor, az InfoGroup és a CTP Hungary hazai fejlesztési terveiről, továbbá az e-kereskedelem, a „last-mile delivery” (végső kilométer szállítás) és a városi logisztika hazai fejlődéséről. A Cushman & Wakefield „Ipari & logisztikai ingatlan trendek” kutatás 2019. őszén készült 40 ingatlan fejlesztő és befektető részvételével.

Vállalatod, vállalkozásod, ügynökséged van, vagy az otthonodban egyedi bútorra vágysz? Keress minket ITT!
( LIWING home & office  )

The post „INDUSTRIAL MARKET SENTIMENT SURVEY 2019-2022” appeared first on Liwing - home and office.

Itt a LIWING FLOW-ban már többször írtunk az irodai trendekről, hogy a világ állandó változásban van, és az új fejlemények nem állnak meg a munkahelyeknél. A digitalizáció és a globalizáció a munka új formáit hozza létre, amelyhez olyan platformokra van szükség, amely ösztönzi az együttműködést és az interakciót. A mai munkakörnyezet igényeihez jelenleg elengedhetetlen a rugalmas munkastílus, az összes hierarchikus szint közötti cserék és a folyamatosan változó összetételű csapatok közötti szoros együttműködés.

A Coffee Nooxs innovatív bútordarabot is a munka világának legújabb trendjei alapján fejlesztették ki.

A kávé fontos szerepet játszik a munkahelyen és a vállalati kultúrában. A bútor lehetővé teszi a kávéfőző optimális integrálását az irodai környezetbe. Megkönnyíti, javítja és elősegíti a munkavállalók közötti személyes interakciót, ami viszont hozzájárul a termelékenységükhöz. A kávét a munkahelyi alkalmazottak az egyik legfontosabbnak tekintik. Ezért támaszkodott a Bene a Nespresso kávé szakértelmére a kávéfülke fejlesztésekor.

“A COFFEE NOOXS együttes fejlesztésével sikerült integrálni a különböző területek szakértelmét, hogy optimális megoldást hozzunk létre a munkahelyi kreatív gondolatok kicserélésére és a kávéfogyasztásra. Az együttműködés egy innovatív darabot  hozott létre, amely megfelel a modern munkahely igényeinek és megmutatja, hogy hogyan alakíthatjuk ki kávézó megoldásainkat az adott környezet igényeihez igazítva.” – mondta Wolfgang Eberhardt, a Nespresso Professional Nespresso Professional igazgatója.

A jövő irodai környezetének igényeinek való megfelelés érdekében ideálissá tették az üzleti helyiségekbe, a nyílt terekbe és a konyhába történő integrációt. A Coffee Nooxs szabadon állhat az építési anyagokba való beavatkozás nélkül, így bármikor használhatók és minimális erőfeszítéssel új helyre helyezhetők.

Vállalatod, vállalkozásod, ügynökséged van, vagy az otthonodban egyedi bútorra vágysz? Keress minket ITT!
( LIWING home & office  )

The post BEMUTATTÁK A COFFEE NOOXS-OT appeared first on Liwing - home and office.

Utazzunk most együtt vissza az időben és nézzük meg, hogyan fürdőztek őseink. Fürdőtörténelem röviden.

A kezdetek

Őseink számára a fürdésnek leginkább vallási és mágikus jelentősége volt, mintsem higiéniai szerepe. Az idő múlásával azonban az emberek egyre inkább rákaptak a fürdő nyújtotta élvezetekre tisztálkodás, lazítás és a közösségi élet miatt.

A maiakra leginkább hasonlító első kádat Krétán találták. A magas lábakon álló hatalmas agyagedény a Kr. e. 13. századból származik, a tudósok úgy tartják, a vizet a híres háromlábú üstökben forralták a hellének.

Az ókori Görögországban a fürdőnek egyébként is nagy hagyománya volt, híres szónokok és filozófusok méltatták a fürdő testre és lélekre gyakorolt áldásos hatásait. Közfürdőbe járni is bevett szokás volt.

Mit köszönhetünk a rómaiaknak?

Sok egykori provinciában a mai napig láthatjuk római fürdők nyomait, a közfürdők pedig annyira a kultúrához tartoztak, hogy a rómaiak mindenhova fürdőt építettek, ahol meleg vizű forrást találtak. Sőt, a birodalom területén bérházakban is alakítottak ki fürdőket, bár ezek inkább hasonlítottak medencére, mint fürdőkádra. Az ún. insulae-kat a földszinten rendezték be és a ház lakói használták. Innen ered a spa szó is, amely a sanus per aquam (egészséges a víz által) kifejezésből származó betűszó.

Török fürdők

A török hódoltság alatt Magyarországon is sok fürdő (hamam) épült, amelyek közül néhány ma is üzemel Budapesten. A fürdőknek vallási háttere is volt, de lehetett masszíroztatni is és kozmetikai, szépészeti kezeléseket is végeztek. Kevesen tudják, hogy ezek a fürdők a mai szépségszalonok elődjei, a török fürdőkben ugyanis vallási előírás szerint lehetett szőrteleníttetni, különböző pakolásokat és testradírt kérni.

Koszos középkor

Téves az a feltételezés, hogy a középkorban nem tisztálkodtak az emberek. Mosakodtak ők, csak ritkábban, körülbelül 2 hetente csupán. Sőt, a középkorban a fürdés a közösségi életet is jelentette, általában többen ültek és beszélgettek egyetlen kádban. A fürdés a pestisjárvány idején kezdett el veszíteni népszerűségéből: úgy gondolták, hogy a víz a bőrön keresztül juttatja be a kórokozókat a szervezetbe. Ahogy minden hóbort, úgy ez is elmúlt és a rendszeres fürdés szépen lassan visszatért a mindennapokba.

Hazai terep

Kanyarodjunk most vissza Magyarországra! Az áttörést itthon a 19. század végén Általános Szaniter Gyártó Vállalat és a Kohler gyár jelentette, amely öntöttvas kádakat állított elő, így a folyamatosan kialakuló fürdőszobákban rendszeres elemmé vált a kád.

Az igazi forradalmat a ’70-es évek hozták el az akril kádakkal. Az új műanyaggal nagyon könnyű dolgozni, hőre lágyul és könnyen formálható, így az akril nagyban meggyorsította a tömeggyártást.

Napjainkban a kád a fürdőszoba dísze, a fürdőszoba pedig valóságos szentélyként funkcionál. A legfrissebb trendnek a szabadon álló akril kádak számítanak, melyek rengeteg lehetőséget tartogatnak, hiszen szinte bármilyen forma alkotható belőle, nem véletlen, hogy számtalan tervezőt inspirál.

Egy korábbi írásunkból az is kiderült, hogy a magyarok 85 százaléka elégedetlen a fürdőszobájával. Amennyiben tehát új fürdőszobában és egyedi fürdőszoba bútorokban gondolkodunk, arra mindenképpen ügyeljünk, hogy a stílust megfelelően ötvözzük a praktikummal.

The post EGY KIS FÜRDŐTÖRTÉNELEM appeared first on Liwing - home and office.

Szárnyalnak a tervezők, belsőépítészek, dizájnerek, ügynökségek és mindenki, aki az ügyfelének többek között egyedi bútort is értékesíteni szeretne. Sajnos néha ez is öncélúvá válik, vagyis kicsit olyan, mint a bulvár média, ahol már nem a valódi tartalom a lényeg, hanem a megnövekedett ingerküszöb, amit bármi áron át kell ugrani. Tehát papíron kész a terv, látványos, meg lehet rendelni, csak közben kiderül, hogy nincs benne műszaki tartalom, balesetveszélyes, nem lehet hozzá beszerezni azt a bizonyos különleges anyagot, vagy csak másik kontinensről tízszer annyi áron és bármeddig lehet sorolni. Tehát találni kell egy új megoldást.

2. A PAPÍR ÉS A HELYSZÍN MESSZE VAN EGYMÁSTÓL

Gyakran kiderül, hogy mire az egyedi bútor tervezője elkészül, addigra a beépítendő helyszínen bekerül még egy közmű, arrébb kerül kicsit egy fal, mások a beépített anyagok, a különböző szakterületek emberei nem ott, nem úgy, nem azt csinálták, megváltoztak a beépítendő méretek. Ezért mielőtt gyártunk, mi csak a saját szemünknek hiszünk.

3. „APU! HOGY MEGY BE, AZ A NAGY ELEFÁNT AZ OROSZLÁN BARLANGJÁBA?”

Gigantikus tervek, gyönyörű gigantikus bútorok a recepciós pulttól a közösségi terekig, de hogyan kerül fel az emeletre a szűk ajtók, ablakok és folyosók között, mintha az égből egy darabban oda pottyant volna? Ez is egy fontos tervezői, műszaki és kivitelezői feladat, amire ha nem figyelünk előre, komoly műszaki és költségvetési gondot okozhat.

4. HATÁRIDŐK, HATÁRIDŐK ÉS HATÁRIDŐK

Akár otthon, akár irodában, akár egy üzletben, de még egy rendezvényen is az egyedi bútorok kényes, sérülékeny darabok. Mindegy, hogy egy nagy felújításban, vagy egy teljesen új építkezésben vagyunk, sok oka van, de sajnos a bútorozás előtti különböző szakterületek mindig megcsúsznak a határidővel. Nem száraz még a beton, nincsenek víz és villany kiállások, nincs még burkolat, a gipszkarton fal kicsit máshová került, és határidő szerint már ott kellene lennie a bútornak. A bútort háborús területre bevinni nem tanácsos, mert abból szinte biztos, hogy sérülés lesz.

5. ÁR, KÖLTSÉGVETÉS, BÜDZSÉ, AHOGYAN TETSZIK

Mindegy, hogyan hívjuk, könnyen elszállhat, tekintettel a fentebb írtakra. Mivel egyedi bútorokban gondolkodsz, mindig lesznek egyedi esetek, amin törheted a fejed, egy biztos, lesz anyagi vonzata. Akár még jobban is kijöhetsz.

+1
Azért, hogy a legjobban sikerüljön az egyedi bútor projekted, mi együtt törjük a fejünket a legjobb megoldásokon, ezért így dolgozunk. Mindenesetre a kockázatok és mellékhatások tekintetében először kérdezz meg minket!

The post 5 TIPP, AMIN TÖRHETED A FEJEDET appeared first on Liwing - home and office.

Az LG integrált lakótér-megoldásának középpontjában a vállalat prémium kategóriás otthoni szolgáltatásai és háztartási gépei, vagyis az LG SIGNATURE és a háztartási illetve szórakoztató elektronikai eszközöket

dizájnbútorokba integráló

LG Objet termékcsalád, valamint az LG ThinQ mesterségesintelligencia-platform áll. A háromszintes otthont e termékpaletták legújabb készülékeivel rendezték be úgy, hogy számos mindennapi helyzetben mutathassák be működésüket.

A házba belépve, majd végigjárva a nappalit, a mosóhelyiséget és a konyhát a látogatók maguk is meggyőződhetnek arról, hogy az LG készülékeinek

elegáns dizájnja és minőségi anyaghasználata miként illeszkedik harmonikusan az enteriőrbe.

A ház emeletén az esztétikai élményé a főszerep: itt a funkcionalitást és a luxusszínvonalat ötvöző LG SIGNATURE és LG Objet készülékek reprezentálják a magasabb életstílust. Az alagsorban berendezett kiállítótér az LG fejlett mesterségesintelligencia-technológiájára fókuszál azt bemutatva, hogy az LG ThinQ hogyan kínál zökkenőmentes, teljes egészében integrált és személyre szabott felhasználói élményt.

A házban más új generációs eszközöket is bemutatnak, köztük az idén a barcelonai MWC-n bemutatott LG V50^ThinQ 5G és LG G8^ThinQ okostelefonokat, az LG HomeBrew kapszulás otthoni sörfőzőgépet és az innovatív LG 8K OLED TV-t.

„Az LG-t mindig is az a szándék vezérelte, hogy jobbá tegye az emberek életét — ez az elköteleződés világosan tetten érhető a Madridban bemutatott felhasználó-központú megoldásokban. A vállalat prémiumkategóriás háztartási eszközei olyan egységes és kényelmes felhasználói élményt kínálnak, amely Európa-szerte komoly érdeklődésre tarthat számot.” – mondta Marcin Rosati, a lengyel MediaMarkt Retail Group vezérigazgatója.

„Az európai háztartásigép-piacon éles verseny zajlik, de hiszünk abban, hogy innovatív és stílusos termékeink még a legkifinomultabb ízlésű fogyasztók igényeit is kielégítik majd.” – mondta Brian Na, az LG Europe vezérigazgatója.

The post AZ LG AZ INNOFEST EUROPE KIÁLLÍTÁSON MUTATJA BE AZ LG HOME KONCEPCIÓT appeared first on Liwing - home and office.